央行再度加息:多数房奴毫发未损 房企大喊肉痛

　　查阅本次利率调整表，不难看出，五年以下贷款利率均有不同程度上升，尤其是半年期到一年期的贷款利率上涨幅度最大，达到0.18%，而五年期以下的其他期限的贷款利率上涨幅度均只有0.09%。

　　王华告诉记者，房企在做项目开发时，半年期到一年期贷款是大部分房企的第一选择，这样能够保证资金得到最合理的利用，同时最大程度减少贷款利息负担。据王华介绍，从业多年，他经手的项目，贷款期限最长的也未超过两年。

　　“这次加息，房企受影响最大。贷款利率上升，开发成本增大，而现在销售情况又不理想，对房企资金实力的考验越来越大。”王华说。

　　近段时间，万科楼盘降价销售的新闻见诸报端。业内将此解读为万科促进销售，加速资金回笼的措施。王华认为，本次加息之后，重庆实力较弱的开发商有可能仿效万科，采取各种方式增加销售量，以求自保，“甚至不排除降价可能”。

　　记者随后致电重庆部分开发商的管理层人员，他们均表达了与王华相似的看法。

　　业内人士：提高短债利率是为抑制投机

　　早在12月上旬，不少业内人士已经预测，年底前央行很可能再度加息。因此，12月20日央行宣布调整存贷款利率时，业内反应比较平淡。

　　对于“本次加息针对房企”的猜测，有业内人士告诉记者，本次加息绝不是针对某个行业，只是国家贯彻货币政策从紧的一项措施：“地产行业的惯例的确是短期贷款，但并非只有地产一个行业如此，所以针对房企的说法是站不住脚的。”