货币从紧政策告诫地产商切勿冒进

　　这一增一降表明，年初以来不断加码的适度从紧货币政策已然初见成效。面对宏观调控政策从“量变”到“质变”，大部分房地产企业都应该放弃“有钱没钱贷款过年”的思想，在量力而为、谨慎从事的稳定心态下确定明年的发展目标。斯时，保守的行事风格可能会好过冒险，谨慎的心态会好过豪放。特别是一些囤地过多、有资金压力的地产商应该牢记海南、北海等地楼市泡沫破灭的惨痛教训。

　　冲动是魔鬼，欲望更不是天使。如果不想让潘多拉的盒子放出祸害，开发商就应学会克制，以平静的心态反思亢奋和跟风，从而使自己真正进入一个健康持续的发展轨道。

　　认清货币从紧政策的大局效应，地产商还须摆脱粗放型的开发模式，构建科学理性的市场预期，从完善企业的成本核算体系中取得合理利润，而不是“攫取暴利”。更重要的是，认清货币从紧政策的大局效应，地产商还应停止不切实际的囤地和捂盘行为，保持稳定的现金流，而更多的大公司也应积极加入到保障房的建设行列中，为改善民生贡献力量。

　　当然，货币从紧政策在告诫地产商不要冒进的同时，我们的政策制定部门也必须从细节上抓检查、抓落实，推动金融、土地政策形成组合效应，在狙击高房价、大批量囤地的过程中发挥执行力，不使年底的政策出现“尾大头小”的弊端。特别要防止商业银行在放贷政策上形成应对政策的“阴阳”协议，导致房地产的货币从紧政策“前紧后松”，损害中央政策的权威性。