这位人士指出，在房地产市场需求较旺的条件下，如果只是通过行政手段压低地价，一般只会导致开发商利润增加，难以达到降低房价的目的。由于房地产市场是区域性市场，开发企业基于土地供应总量减少、房地产和土地价格还会继续上涨的预期，愿意支付更高的拿地成本，最终造成了“天价地”的出现。
