房价数据变幻莫测 需要“奥卡姆剃刀”化繁为简

　　简简单单的一个房价数据，却莫名其妙地变得复杂起来。

　　听说过这样一则寓言：有个人要在客厅里钉一幅画，请邻居来帮忙。画已经在墙上扶好，正准备砸钉子，这个邻居却说：“这样不好，最好钉两块木板，把画挂上面。”说完，邻居便去找锯子，却发现得磨一磨才能使用。然后，他丢下锯子去拿锉刀。锉刀拿来了，他又发现在使用锉刀之前，必须得给锉刀安个把柄。于是，他又忙着去找磨石、磨斧子、砍树……当那个邻居忙得不亦乐乎时，画却早已钉在了墙上。

　　将简单的事情复杂化处理，最终却忘记了根本目的究竟是什么。房价，不过是提供一个市场的参考依据而已。在“国六条”提出的总体纲领中，完善房地产统计和信息披露制度，是为了增强房地产市场信息透明度，以全面、及时、准确地发布市场供求信息。

　　上海自2004年开始，便开始全面试行新房的网上房地产备案登记，2006年实施了二手房的网上备案。北京则从2005年进行商品房网上备案，今年则为进行存量房网上备案程序实行酝酿“热身”。此外，广州、西安、杭州等地，也早已纷纷实行新房的网上备案。但问题是，通过那些所谓的权威部门发布渠道，房价却总是如同雾里看花般难以捉摸。

　　以广州市为例，由权威机构发布的数据就多达三套，包括：国家发改委和国家统计局的房屋销售价格、广州市国土房管局发布的市场分析报告，以及官方网站“阳光家缘”的实时签约数据。但是，彼此之间从未统一过。对此，广州市相关部门也曾经直面回答，以一种透明的姿态解释了数据差异的缘由，并且公开表示将取消“阳光家缘”的楼盘实时信息发布。同时，以“最终法定效力的登记备案数据”予以代替。