茂业国际：2.9亿收购秦皇岛金都购物广场

　　茂业国际8月12日发布公告，将以2.9亿元人民币收购位于河北省秦皇岛市一家百货商场的大楼及相关固定装置与设备，收购后将用于开设茂业百货店。

　　上述商业房产现为秦皇岛市金都购物广场，该商场总经办人士告诉本报记者，“金都购物广场开业已经6年了，是当地知名度很高的百货店，经营已经非常成熟。”

　　此次收购是继6月份茂业国际宣布以4.8亿元收购山西省太原市联洋百货所在的商业房产后，在二线城市展开的又一个收购案例。手法如出一辄，收购商业房产，以茂业百货替代原有的百货商店。此举显示出茂业国际“重资产”扩张的强势路径。

　　业内人士认为，如果以租赁的方式开一家3万平方米左右的百货店，只需要投资5000万元左右，这是百货运营商惯用的轻资产模式。而茂业国际不惜花费数倍于此的代价，收购商业地产，再以茂业百货替代原有百货，这种高成本扩张方式，不仅可以通过百货赚钱，更重要的是可以获得商业地产的增值收益。

　　茂业国际公告称，拟收购的是一幢七层高的百货大楼，目前租赁给金都购物广场管理有限公司经营，每年租金300万元。经戴德梁行以7月31日为基准评估，该物业估值为人民币4.2亿元。收购完成后，茂业拟于该物业设立自有百货公司。茂业国际将以内部资源支付该项收购款，不使用IPO募集资金。