深圳银行披露首宗断供个案 银行坏账或大增

　　房价“破8”坏账将大增

　　“断供各家银行可能都有，只不过他们不愿意公开而已。”深圳一家大型地产中介高层向记者透露，据他了解，蛇口一楼盘，目前断供个案已经达到50宗，在深圳湾填海区，也有一个豪宅有20多套房产断供。另有一家国有银行相关人士向本报表示，就他们银行而言，在南山、宝安等重灾区，的确已有部分楼盘出现了断供现象，他所列举的楼盘和上述中介人士所透露的大致相同。

　　央行深圳中心支行在6月上旬公布的深圳金融机构5月份经营数据里承认，深圳个人住房不良贷款率有所上升，5月份深圳银行个人房贷的不良贷款率比去年末上升了0.04%，至0.58%.虽然这个比率仍然很低，但是，业界的普遍看法是，房价下跌的风险，已经开始向银行系统转移。

　　“据我们测算，深圳银行体系能够承受的底限是房价跌到8000-9000元/平方米。”国泰君安证券分析师文启锋说，“如果房价跌到8000元/平方米以下，并持续足够长的时间，银行必定会形成大规模坏账。”

　　最新数据显示，深圳5月份均价为11014元/平方米，距离底限尚有20%左右的幅度。

　　不过就记者连日来的调查，深圳地产界普遍认为，经过8个月累计36%的跌幅，深圳房价已经逐步回落到合理区间，再继续下跌的空间已不是很大。