出处:每日经济新闻 作者:胡俊华 时间:2008-6-30 3:44:27 推荐好友
查查看:历史上的今天 中文版 英文版
古木称,对中介来说,最重要的因素有两个:一是信息流,一个是资金流。
在信息流方面,他已经编制了一张巨大而缜密的信息网。“在我的下面,是浙江省内100多家中介,信息网覆盖整个浙江,并辐射长三角。”古木对目前这张信息网的运作效率很满意,特别是与银行信贷部门的密切合作,更让他尝到不少甜头。
“目前经手的很多项目是银行的‘流单’。”古木说,流单是因为银行收缩信贷规模,导致一部分客户贷不到款,只能转向民间贷款。“银行‘流单’的客户质量很高,我们一般会花精力去处理。”
至于资金流,古木称,他的资金来源非常广泛,特别是来自温州方面的游资,让他在这一领域如鱼得水。
但古木表示,并非所有放高利贷者都有钱。“前段时间,有人以月息1分为代价收购了10张房产证,并以房产证做抵押向银行申请贷款,再将银行贷款以月息5分放高利贷,虽然成功实现了‘空手套白狼’,但其中的风险不言而喻。”
收入:“起步价”月息6分
古木称,“现在放贷的月息不算太高,也不算低,起价6分;高的时候,也有1毛2的。”
对借款人主观情绪的好恶判断,也可能成为月息高低的因素。“有时候,看借款人不爽,贼头贼脑的,就报给他1毛。”