出处:每日经济新闻 作者:胡俊华 时间:2008-6-30 3:44:27 推荐好友
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“现在我们只做2000万元以上的项目。”古木颇有些志得意满,他称,“按照2000万元放贷数目计算,这意味着借款方至少需要4000万元以上的相关抵押物。”
“我们不缺钱,相反,我们是钱太多了,没地方放。”古木透露,其客户以房地产开发商、炒楼者和企业老板为主,“项目也太多,但真正的好项目少。”
为了找到好项目,效率成为古木出奇制胜的关键因素。“好项目我们也得抢,不然就被别人抢了。”古木称,“在实地考察项目时,一般会随身携带两三百万元现金或银行卡。一旦项目可行,会立即将资金转给借款人,作为首期贷款资金。”
“我们的优势是资金雄厚,效率很高,”古木称,银行贷款从申请到到账,一般至少要一个月以上;典当行的周期至少半个月;但他只要四五天,就能打款给借款人。
网络:信息和资金是关键
不难看出,一条缜密、无形的民间借贷利益链条正在有效运作,它由3部分构成:“银主”、中介、借款人。
利益链条的上游是“银主”,是那些既有闲散资金又追求更高收益的人;中游是中介,中介的链条可以很长,包括服务于“银主”的中介、服务于借款人的中介,以及两者中间的其他中介环节;利益链的下游是借款方。
“有时候,银行也在扮演着中介的角色。”古木称,“现在中介很多,但大部分是‘捣糨糊’的人,拿了借款人的钱却不办事。”