巴曙松剖析香港银行业如何度过房地产业低谷期

　　　面对我国房地产业出现市场预计大幅下滑的局面，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，香港的房地产市场在1997年之后曾出现了高达65％至70％的回落，但银行业的不良资产率仅为1．5％，从行业周期回落的角度来对照分析，香港的银行业提供了许多经验可供参照。

　　巴曙松是27日在北京参加由银行家杂志主办的"中国商业银行竞争力评价报告"发布会时发表其观点的。他认为，目前房地产股票出现了大幅的下跌，这意味着资本市场的投资者认为，中国的房地产市场的价格大概会下跌20％到30％，因此银行需要做好准备。

　　巴曙松表示，在完善的法制环境下，对合约的尊重是整个金融市场运行的基石，投资者必须为自己的决策和行为承担后果。即使是当年由于房价下跌形成负资产，香港的借款人还是坚持着对合约的尊重，这背后是相当完善的个人征信制度和个人破产制度。

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