房价走势影响商业银行几许

 　　对于目前房价的波动，几家商业银行人士均表示，尚不足以对其盈利产生大的影响——

　　“房地产市场不能再往下砸了！”就近日有关媒体关于工行最新研究报告称“房价短期内普跌的可能性较大”的报道，工行城市金融研究所一位人士表示气愤：“我们对房地产市场主要还是看好的，只是说不排除有这个可能，但报道严重扭曲了我们的观点。”

 　　7月8日，工行城市金融研究所课题组发布了题为《经济大幅波动的可能性不大，较高通胀还需严加防控》的研究报告，分析并预测了2009年到2011年中国经济金融、宏观调控及结构性改革的走势。

　　作为未来三年需要重点关注的两个趋势性问题之一，上述报告分析认为，从中长期看，房价可能从2010年前后进入一个平衡、小幅上涨通道。不过，报告同时指出，中国房地产的“暴利”时代可能已经结束，未来几年房价暴涨的可能性不大。

　　从短期看，相比于“经过前期长时间的观望，尤其是考虑到近期一些中心城市已经出现境外资金加大楼市投资力度的现象，市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升的可能”的观点，报告更倾向于认为：2008年到2009年上半年房价总体下跌的可能性正在加大。

　　从记者日前了解到的情况看，目前中行、建行对我国房地产市场走势的判断大体相近。中行人士分析认为，由于经济发展和自住需求的支撑，推动房地产市场发展的基础并没有发生根本性改变，未来几年内全国房地产市场交易量和成交价将保持增长态势。