银行资产质量未受按揭贷款萎缩影响

　　招商银行零售银行部总经理刘建军表示，外界盛传的购房者大面积“断供”现象纯属炒作。他认为，首先，自住房不受房价涨跌影响。其次，投资型购房者一般持有两套以上住房，可以卖掉一套缓解资金压力。同时，央行的征信系统让人不敢轻易有违约记录。这些因素使购房者不会轻易选择“断供”。此外，由于中心城区楼盘集中放量，深圳住房6月成交均价再次上涨，达到每平方米14000元以上，环比上涨30.79％，说明在此之前所谓深圳房价大幅下降与大部分楼盘处于城市边缘地带有很大关系，并不能真正反映深圳总体房价的真实水平。

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容也认为，目前个人住房按揭贷款风险不会太高，“个人住房按揭贷款不良率的高低与房价上涨幅度有关。房价上涨幅度越大，房价下跌时银行个人住房按揭贷款所面临的风险就越高。就目前的情况看，个人住房按揭贷款风险不会太高。”至于按揭贷款对整个银行体系的影响，他表示，从央行2008年一季度货币政策报告来看，到2008年3月底，个人住房按揭贷款余额为3.13万亿元（占整个国内银行体系贷款总额的11%左右）。如果最为极端的情况出现，即假定到2008年一季度末所有个人按揭贷款都为不良贷款，那么整个国内银行体系不良率也只是增加11%，它对国内银行体系不会造成多少影响。“但这是根本就不可能的事情！”