监管层防范信贷风险主动出击 严控开发贷款

　　当房地产行业出现整体性资金链紧绷时，其最大的债主——银行已不得不将房贷风险防范提上日程。

　　近日，银监会与国土资源部联手，共建“银土信息共享系统”的消息不胫而走。而5月19日银监会主席刘明康再次向银行敲响警钟，要“密切关注房地产市场走势，科学安排房地产开发贷款”，“确保按揭贷款真实性，防范房地产开发商贷款风险”。

　　银行人士表示，上述举措表明监管部门已经开始积极主动地开展银行风险防范行动。

　　“建立共享银土信息数据库，将有利于银行在抵押贷款调查时,解决信息不对称等相关问题，将风险防范提前到贷款之初。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇指出。

　　加强监管

　　“去年四季度以来，银监会、央行对房贷可能存在的风险上升问题就一直没有松懈过。”一位股份制上市银行人士向记者表述。

　　现在，银监会建立银土信息数据共享系统，在记者接触的银行人士看来，无疑是监管部门在加大房贷风险排查。

　　“这是好事情，一旦有了更全面的银土信息，我们可以更准确客观地进行贷款审批，减少风险。”前述上市银行人士表示。

　　而对此，前述银行人士也坦言：“由于对开发商抵押土地缺少全面信息，一些尚未缴纳土地出让金，未办足四证的土地有可能通过其他过桥通道，获得银行的贷款。”